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練馬区に住む。新築マンション・新築戸建てのメリット・デメリット

ここでは、新築マンションと新築戸建ての特徴を踏まえたメリット・デメリットを紹介!

同じエリアでも少し違う?!実はマンションと戸建では、住宅本来のデザインや性能に限らず知っておきたい異なる特徴があります。自分のライフスタイルに合った住宅タイプはどちらか考えてみよう。

新築マンションのメリット・デメリット

駅近エリアで探すなら新築分譲マンション、というのが一般的なイメージですよね。確かにマンションの場合、駅から徒歩圏内の好立地に建つ物件が多い点も特徴でしょう。では、実際に暮らしのメリット・デメリットについてもチェックしてみましょう。

新築マンションを買うメリット

冒頭でお伝えしたとおり、新築マンションは駅から近いエリアで企画・開発されることが大半です。また、賃貸マンションと異なり、開発規模の大きなものも多いでしょう。

新築マンションの特徴は他にもあります。それは、防犯設備や室内設備など最新設備として注目されるものを取り入れているケースが多いことです。また、販売時にはモデルルームを用意しているため、実際に確認することができる点もメリットです。

マンション全体で建物設備等を維持管理しており、尚且つ駅近の立地などから売却のしやすさもポイントといえるでしょう。

新築マンションを買うデメリット

対して、デメリットとして挙げられるのが、上下左右の隣家との距離。新築マンション購入の際には、誰が隣に住むかまではわかりません。良好な関係性が築けていれば問題はありませんが、ひょんなことから近隣トラブルなどに発展するケースがあることは覚えておきましょう。

また、新築マンションの場合、建物購入代金だけでなく管理費・修繕費についても考えておかなくてはなりません。そのため、購入の際はトータルコストにも考慮しておくべきでしょう。 そして、所有者でも自由にリフォームなどの工事ができないケースがある点もデメリット。各マンションには管理組合の規約が存在し、様々な取り決めがあることにも注意が必要です。

注文住宅のメリット・デメリット

では、注文住宅のメリット・デメリットについても確認してみましょう。

注文住宅は家族のライフスタイルに合った「自分だけの家」を建てたい人に選ばれる印象がありますよね。実際に購入して住んでみないとわからない点が多数あるのが注文住宅。

さっそくチェックしていきましょう。

注文住宅を買うメリット

注文住宅を購入するメリットはやはり自由度の高さでしょう。間取りから設備まで、家族の要望を取り入れた家づくりが可能な点は魅力です。打ち合わせから素材選びなど、時間をかけながら家づくりに参加したいと思う人にとっては、完成まで楽しい時間を過ごせること間違いなし。

注文住宅を建てる場合は、住宅はもちろん、外構についても好みのデザインを取り入れることができる点もメリットでしょう。

ほかの家とは唯一無二の個性的な家づくりを希望する場合は、注文住宅がおすすめかもしれません。

注文住宅のデメリット

注文住宅のデメリットの一つは、家が完成するまで期間がかかることでしょう。間取りなども一から設計していくため、マンションや分譲住宅に比べて施主自らが積極的に家づくりに参加する必要があります。忙しい人にとっては、打ち合わせの頻度や時間が負担になるケースも。

また、こだわりの強いデザインや素材を使用すると、その分費用もかさみます。しかし、売却の際、自分たちがこだわったデザインがかえって需要を狭めてしまうこともあり、予想していた売却額に及ばないケースも珍しくありません。

新築分譲住宅のメリット・デメリット

分譲住宅は、新築マンションと注文住宅の間というイメージが一般的かもしれません。「周りを気にせずに生活したい」「注文住宅を建てるほど強いこだわりはない」「コストを抑えてマイホームを持ちたい」など、分譲住宅購入を視野にいれる人の理由は様々でしょう。 ではさっそく、新築分譲住宅のメリット・デメリットについてチェックしてみましょう。

分譲住宅を買うメリット

分譲住宅のメリットは、マイホームを持つまでの期間や手間、コスト面など意外と多いことも特徴です。すでに販売されている建売住宅の場合は、条件が合えば契約まで短時間で進みます。また、土地建物の総額での販売となるため、予算を踏まえて選びやすい点もメリットといえるでしょう。 土地に建物が建っていない場合でも。注文住宅に比べ引渡しまでの期間が比較的短いことも特徴です。プロにより選ばれた土地、生活動線を考慮した間取り、万人受けするシンプルな内装などから、万が一手放したい時も売却までスムーズに進むケースが多いこともメリットでしょう。

分譲住宅のデメリット

分譲住宅のデメリットを挙げるとしたら、デザイン性ではないでしょうか。分譲住宅の場合、各社の商品プランに沿って建築・販売をしているため、似たような外観・内装のデザインが多いことも特徴です。自分だけの個性的な家に住みたいという人には少し物足りなさを感じるかもしれません。

但し、現在ではオリジナリティの高い分譲住宅を手掛ける会社や標準仕様にもこだわりの性能を取り入れている会社なども多数あります。デザイン・性能を備えた家づくりをする分譲住宅会社を探してみることもおすすめです。

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