練馬区で始める
新しいライフステージ

立地もデザインもあきらめない、
かしこい分譲住宅の買い方教えます

山﨑 亜希ナビゲーター
宅地建物取引士山﨑 亜希

宅地建物取引士&分譲住宅購入経験者だから知っている、好条件の分譲住宅をお得に買う方法を伝授します!

公開日: |最終更新日時:

練馬区で分譲住宅を買うなら
地域密着の会社がおすすめ!

分譲住宅とは、土地と建物がセットで売られている一戸建て住宅のこと。すでに住宅が建てられた状態で売られていることが多いため、「建売住宅」とも呼ばれます。一般的に分譲住宅を探す場合は、不動産ポータルサイトなどを利用するケースが多いのですが、あらかじめ地域密着型の分譲住宅会社を選ぶと、たくさんのメリットがあります。

練馬区に強い分譲住宅会社を
人気エリア×デザインで探す

デザインや性能にこだわりを持ち、練馬区で多くの分譲住宅を手掛けている会社をピックアップし、人気の高いエリアで販売された過去の施工例を紹介します!好みの立地×デザインで、理想の分譲住宅を建てている会社を見つけてください。

※掲載している物件は、すべて売却済です。

  • 全部見る
  • 練馬駅周辺
  • 大泉学園駅周辺
  • 石神井公園駅
    周辺
  • 平和台駅周辺

    ※各社公式サイトに施工例が紹介されている数の多い順に、上位3社の施工例を紹介しています(2020年11月調査時点)。人気駅は練馬区の公示地価ランキング(参考:土地代データ_東京都練馬区 https://tochidai.info/tokyo/nerima/)を参考に、地価の高い上位4エリアを選んでいます。(2020年11月調査時点)

    練馬区に強い
    おすすめ分譲住宅会社
    チェック!

    東京の人気エリアの分譲住宅は、土地の状態で完売という事も少なくありません。良い立地に良い条件で建売を買いたいなら、あらかじめ、希望に合った分譲住宅を建てているお気に入りの分譲住宅会社を見つけておきましょう。
    練馬区の分譲住宅会社の中で、デザインや性能・設備のこだわりや条件について公式サイトに記載がある会社の中から、紹介されている施工例が多い順に紹介していきます!(2020年11月時点の調査)

    好立地の
    デザイナーズハウス

    で暮らすなら

    マルジェ

    公式HPで見られる練馬区の施工例64

    ※施工例の数は2020年11月調査時点の情報です。

    マルジェ施工例1

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/works/9774/

    マルジェ施工例2

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/10254/

    マルジェ施工例3

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/8018/

    マルジェ施工例4

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/3001/

    マルジェ施工例5

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/7354/

    マルジェ施工例6

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/8018/

    マルジェ施工例7

    引用元:マルジェ公式サイト_物件情報 https://www.maruje.co.jp/fudo/9585/

    性能・設備も妥協なし!
    オリジナルのデザイナーズ住宅
    を手掛ける分譲住宅会社

    練馬区を中心に分譲住宅を開発販売しているマルジェは、気鋭のクリエイターが、外観や内装といったプロダクトだけでなく、性能・設備まで含めた『ゆとりある快適な暮らし』をデザインするオリジナルのコンセプト住宅を手掛けています。練馬区の不動産情報に詳しく、用地仕入れから分譲住宅の企画・販売、アフターケアまでワンストップ体制のトータルサポートを行っています。

    中心価格帯

    6,000万円 ~ 9,000万円

    ※公式サイトに記載されている物件価格を参考にしています

    マルジェの
    分譲住宅のこだわり

    利便性が高い好立地&
    高いデザイン性に注目

    創業以来20年以上、地元に根付いて不動産事業を取り組んできたマルジェは、独自のネットワークを持っています。
    人気の住み替えエリアである練馬区にあっても、駅近で利便性の高い分譲住宅を提供できるのは、土地情報をいち早く入手できるから。経験豊富な専門スタッフによる査定や調査を経て、好条件の用地を仕入れることができるです

    加えてマルジェでは、ファッション業界などで活躍するクリエイターが手掛ける、デザイナーズハウスを開発しています。時代のトレンドを先取りしたコンセプト住宅はマルジェのオリジナルです。

    マルジェの
    分譲住宅の性能

    耐震等級3の安心と
    減税条件を満たす低炭素住宅

    マルジェの分譲住宅はすべて構造計算を行い、地震に対する建物の強度を示す耐震等級は、建築基準法で定められた基準の1.5倍である3等級を確保。さらに、全棟で省エネ住宅の一つ“低炭素住宅”にも取り組んでいます。

    厳しい省エネ基準をクリアしたうえに、断熱性の確保などが要件となる認定低炭素住宅は、長期優良住宅と共に住宅ローン減税の控除額が大きくなるという、購入者にとって嬉しいメリットがあります。

    そのほか、アレルギー対策にも貢献するFFCテクノロジー採用など、経済的にも健康にも優しい分譲住宅を手掛けています。

    マルジェの
    分譲住宅のサポート

    第三者機関による点検や
    アフターケア体制もしっかり

    購入してからの建物トラブルにも対応するマルジェでは、定期的なアフターサポートを行っています。購入から2年目・5年目には、建物躯体部分に含まれる屋根や普段目が届かない床下や天井裏について、第三者機関を通した点検を実施しています。

    また、建物トラブルなど困ったことがあった場合も、長年建築施工を任せている地元工務店が、迅速に対応きるようサポート体制を整えています。常に行き届いたアフターケアを提供できるよう、販売エリアを限定するなども、マルジェのこだわりの一つです。

    マルジェHP
    引用元:マルジェ公式サイト https://www.maruje.co.jp/

    ここに注目!プラスワンリビング

    マルジェでは、木造住宅でも屋上のある暮らしを提案する「プラスワンリビング」を10年以上手掛けています。ペットとの暮らし、子どもの外遊び空間、友人を呼んで楽しむ週末BBQなど、ライフスタイルに合わせた様々な利用方法がある点も魅力の商品です。さらに、テレワークなどの新しい生活様式にピッタリのスタディースペースやホビースペースを取り入れたプランも提案。プラスαの暮らしを愉しむアイディアも強みです。

    株式会社マルジェの会社情報

    所在地
    東京都練馬区早宮2-17-33
    アクセス
    東京メトロ有楽町線
    「平和台」駅北口から徒歩2分
    営業時間
    要問合せ
    定休日
    要問合せ
    販売形態
    売主、仲介

    マルジェの最新情報

    公式サイトの新着情報
    • 2021.09.23
      新規物件のお知らせ及び会員様限定物件情報
      「GALLERY-b+大泉学園24」が新着物件情報として公開されました!
      完成したモデルハウスも用意しておりますので、見学をご希望の際はお気軽に営業担当までお問合せください♪
    • 2021.09.17
      今週末モデルハウス見学会のお知らせ
      今週末事前予約の上、弊社デザイナーズシリーズ「GALLERY」の見学予約を承っております。
      見学は事前予約となりますので、ご希望の際はお気軽にお問合せください。
    • 2021.08.16
      今週末モデルハウス見学会のお知らせ
      今週末事前予約の上、弊社デザイナーズシリーズ「GALLERY」の見学予約を承っております。

    ※公式サイトの情報より抜粋

    耐久性の高い強い家
    で暮らすなら

    キャデック

    公式HPで見られる練馬区の施工例19

    ※施工例の数は2020年11月調査時点の情報です。

    キャデック施工例1

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/2995/

    キャデック施工例2

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/1090/

    キャデック施工例3

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/68/

    キャデック施工例4

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/314/

    キャデック施工例5

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/1447/

    キャデック施工例6

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/314/

    キャデック施工例7

    引用元:キャデック公式サイト_施工一覧 https://www.cadx-home.com/68/

    安全性をベースに
    安心できる快適な暮らし
    を提案

    建売住宅のイメージを変えた耐震・制震住宅を手掛けるキャデック。住む人の「命を守る家」をコンセプトに掲げ、2003年より質の高い戸建分譲住宅を手掛ける不動産会社として邁進してきました。安全安心快適な家づくりを目指す会社です。

    中心価格帯

    5,500万円 ~ 9,000万円

    ※公式サイトに記載されている物件価格を参考にしています

    キャデックの
    分譲住宅のこだわり

    家族のつながりを大切にした
    小規模分譲が中心

    キャデックでは、4棟程度の小規模分譲住宅の企画・販売を中心に行っています。駅から徒歩圏内のエリアの取り扱いも多く、住宅だけでなく緑を取り入れた外構も魅力。

    特に、『家族のつながり』をコンセプトとした分譲住宅を手掛けていて、家族の顔を見ながら料理を楽しむ対面キッチンの採用や、朝晩家族を見送り・出迎えることができるようリビング階段を設けるなど、各所にこだわりを取り入れています。リビングを中心に家族が触れ合う空間デザインは、子育て世帯にも魅力的な間取りでしょう。

    キャデックの
    分譲住宅の性能

    耐震等級は2相当。
    耐久性にもこだわり

    キャデックの分譲住宅は、耐震性・耐久性に強いこだわりがあります。耐震等級2相当の構造体に加え、地震の揺れに対する強度を高める制震テープを施工。建物を支える重要な基礎部分には、水を通さず強度を増した高強度コンクリートを採用しています。

    また、基本的にはすべての分譲住宅で、住宅ローン減税の控除額が大きくなる“低炭素住宅”の認定取得にも取り組んでいます。希望があれば、省エネ性能を上げる発電給湯装備などを有償で追加施工することができます。

    キャデックの
    分譲住宅のサポート

    住んだ後の保証もしっかり。
    土地と建物のダブル保証

    キャデックでは、土地と建物のダブル保証を通して、入居後をサポートしています。建物は、引渡しから10年保証の「住宅瑕疵担保責任保険」にて、基礎や土台、柱、屋根といった構造耐力上主要な部分のトラブルに対応しています。

    地盤保険への加入もしており、建物建築前には第三者機関による地盤調査を行っています。そのため、万が一地盤沈下などの地トラブルにより建物損傷があった場合にも、保証でフォローすることができます

    HP
    引用元:キャデック公式サイト https://www.cadx-home.com/

    ここに注目!大開口で実現する
    開放感

    キャデックには、いくつかの商品プランがあるようですが、公式サイトで各商品のコンセプトなど公表されていません。施工例などから見ると、大きな開口部を設けたデザインが特徴的な分譲住宅が多々あります。キャデックは、SE構法登録販売店でもあることから、木造住宅でも開放感のある空間づくりが可能な会社です。家族が集まるリビングデザインに力を入れるキャデックならではの、大空間は注目したいポイントでしょう。

    株式会社キャデックの会社情報

    所在地
    東京都練馬区旭町2-44-11
    アクセス
    東京メトロ有楽町線・副都心線
    「地下鉄成増駅」徒歩9分
    都営大江戸線
    「光が丘駅」徒歩14分
    営業時間
    要問合せ
    定休日
    要問い合わせ
    販売形態
    売主、媒介

    キャデックの最新情報

    公式サイトの新着情報
    • 「成増」駅徒歩2分、「地下鉄成増」駅徒歩2分プロジェクト準備中!乞うご期待!
      準備中。乞うご期待!
    • 「平和台」駅徒歩6分プロジェクトお陰様で完売致しました。
      ありがとうございました。
    • 「成増」駅徒歩5分プロジェクト準備中!
      準備中。乞うご期待

    ※公式サイトの情報より抜粋

    省エネ&エコな家
    で暮らすなら

    八正建設

    公式HPで見られる練馬区の施工例12

    ※施工例の数は2020年11月調査時点の情報です。

    八正建設施工例1

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__16

    八正建設施工例2

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__15

    八正建設施工例3

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__14

    八正建設施工例4

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__16

    八正建設施工例5

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__15

    八正建設施工例6

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__7

    八正建設施工例7

    引用元:八正建設公式サイト_現場エリアマップ https://www.hassho-kensetsu.co.jp/areamap/#areamap_id__7

    幅広いニーズに応えた
    暮らしやすさをカタチにする
    分譲住宅会社

    2008年に「JIO品質優良ビルダーの証」受贈経歴(公式サイトの情報/2020年11月現在)を持つ八正建設は、30年近く分譲住宅を手掛けてきた会社です。創業から変わらない木造在来工法をベースに様々な技術を取り入れた分譲住宅は、幅広いニーズにフィットするオリジナル設計も魅力です。

    中心価格帯

    5,000万円 ~ 7,000万円

    ※公式サイトに記載されている物件価格を参考にしています

    八正建設の
    分譲住宅のこだわり

    生活動線や収納の豊富さなど、
    生活しやすい工夫がポイント

    八正建設の分譲住宅は、土地の特性を生かしつつ、誰でも生活しやすい生活動線を考慮した間取りや、収納の豊富さが嬉しいポイントといえるでしょう。分譲住宅の場合、決まった商品プランを取扱うケースが多いのですが、八正建設では土地ごとにオリジナルプランで間取りを設計、建築施工している点も特徴です。そのほか、収納力の高いシステムキッチンの採用、汚れに強いフローリング、ガスファンヒーターにも対応した設備などの暮らしをイメージした便利な仕様にも注目です。

    八正建設の
    分譲住宅の性能

    高断熱・省エネへの
    妥協ない取り組み

    高断熱にこだわる八正建設では、屋根には遮熱効果の高いシート、壁には熱源となる赤外線を反射する壁材、家を包む断熱材には、発泡ウレタン断熱材を隙間なく施工しています。
    窓や玄関には高断熱複層ガラスを設置し、開口部の断熱性も強化。外気からの影響を受けず、冷暖房を多用しない生活を実現しています。

    湿気がこもりやすいといった気密性のデメリットにも、壁内結露を防止し建物の耐久性を高める「外壁通気工法」を採用して、家の劣化を防いでいます

    八正建設の
    分譲住宅のサポート

    不測の住宅トラブルにも
    すぐに対応できる体制

    創業から30年もの間、練馬区周辺で分譲住宅の施工を行う会社でもある八正建設。これまで数多くの分譲住宅を提供しており、購入後の住宅トラブルにも早期対応を可能とした体制をとっています。地元協力業者と「八正倶楽部」を結成し、販売した分譲住宅にいつトラブルが起きても、すぐに駆けつけ可能な体制を実現させています。地元ならではのアフターサービスは、暮らしを守る安心のサポートともいえるでしょう。

    八正建設公式サイト
    引用元:八正建設公式サイト https://www.hassho-kensetsu.co.jp/

    ここに注目!固定されないデザイン

    八正建設では、玄関や階段、キッチンなど、分譲住宅ではパターン化しやすい部分も様々なデザインを取り入れている点がポイント。階段には、一般的な箱型階段はもちろん、オープン型階段などデザイン性の高いものまで事例があります。収納力をキープしつつ、対面式カウンターキッチンからペニンシュラキッチンまで、幅広いキッチンのデザインもあり、機能性を大切にしながら、分譲住宅にもたれる固定概念を覆す、物件ごとのオリジナル性も魅力です。

    八正建設株式会社の会社情報

    所在地
    東京都練馬区豊玉北4-12-1
    アクセス
    西武池袋線
    「桜台」駅から徒歩5分
    営業時間
    要問合せ
    定休日
    要問合せ
    販売形態
    直売、仲介、媒介

    八正建設の最新情報

    公式サイトの新着情報
    • 2021.07.15
      『J:COM』八正建設特別プランをご用意いたしました
      このたびJ:COM様との特別提携により、「テレビ」と「インターネット」を特別価格で利用できるプランをご用意いたしました。
    • 2021.06.30
      オーデリック社製品シーリングファンご愛用のお客様へ
      オーデリック社製のシーリングファンにおきまして、シーリングファンのモーターシャフト固定ネジに緩みが発生することが判明いたしました。
    • 2019.07.30
      平素より格別のご愛顧を賜わり厚く御礼申し上げます。この度、創業30周年という節目にあたり、当社コーポレートサイトをリニューアルいたしました。

    ※公式サイトの情報より抜粋

    練馬区で
    理想の分譲住宅を買う
    秘訣を教えます!

    ノウハウイメージ1

    分譲条件の良い住宅を
    買うには?

    子育てや暮らしに便利な住みやすいエリアで分譲住宅を買いたいなら、好条件の分譲住宅実績をもっている会社に相談するのがおすすめです。実は、東京で条件の良い分譲住宅を買うのは至難の業。不動産ポータルで気に入ったエリアに分譲住宅を見つけても、すでに売れているというのはよくある話です。
    そんな中でも、駅近や、住環境が整ったエリアに分譲住宅を多く手掛けている会社をチェックしておけば、好条件の物件が売り出された際にもすぐに見つけることができます。問合せをして希望する条件を伝えておけば、有益な情報をいち早く教えてもらえます。

    ノウハウイメージ2

    建物がない状態なら
    モデルハウスは必須

    練馬など、東京の人気のエリアでは、土地だけの段階で売れてしまうことが少なくありません。
    ここで注意したいポイントは、すぐに売れてしまうからといって、焦って購入してしまわないことです。建物がない状態の分譲住宅の購入を検討する場合は、どのような家を建てる会社かを知っておくことが大切です。
    また、カタログや設計図があっても、現物を見ないで購入するとなると、住んでみてから後悔することにもなりかねません。土地だけの分譲住宅を買う際には、モデルハウスがある物件を選ぶのが失敗しない秘訣といえるでしょう。

    ノウハウイメージ3

    着工前なら間取り・素材の
    アレンジが可能な場合も

    すでに完成している状態が確認できるのが分譲住宅の魅力の一つですが、実は土地だけの状態で購入する場合には、まるで注文住宅のように、間取りや、内装に使用する素材を自由に選べるケースがあります。
    土地の条件によって多少の制限があるため、大幅な間取り変更は難しい可能性が高いですが、キッチン設備やクロスなどは変更可能な場合が多いでしょう。分譲住宅会社によって対応可能な範囲は様々なため、相談に行った際に実際にどこまでアレンジができるか確認してみることもおすすめです。

    練馬区の
    分譲住宅会社一覧

    練馬区エリアで分譲住宅を企画・販売している会社を、27社をピックアップしました。
    ひとくちに分譲住宅会社といっても、デザイン、性能、価格、立地など、各社で独自のこだわりをもって分譲住宅を手掛けています。ぜひ、家族の希望や条件に合った家探しの参考にしてください。

    マルジェ

    1977年創業より練馬区を中心にオリジナルデザイナーズ分譲住宅を販売するマルジェ。コンセプトに沿ってデザインされた分譲住宅は、機能性の高さもポイントです。

    所在地
    東京都練馬区早宮2-17-33
    定休日
    水曜、第1・3木曜

    キャデック

    1999年に設立したキャデックは、不動産事業をスタートさせて約17年の会社。耐震性・耐久性にこだわり、家族が安心して暮らせる性能が備わった分譲住宅を提供しています。

    所在地
    東京都練馬区旭町2-44-11
    定休日
    要問合せ

    八正建設

    練馬区1989年創業の八正建設は、分譲住宅事業をスタートして約30年の歴史を持つ会社です。時代のニーズを捉えた性能とデザインを持つ分譲住宅を提供しています。

    所在地
    東京都練馬区豊玉北4-12-1
    定休日
    要問合せ

    アイムユニバース

    2004年に設立したアイムユニバースは、東京・沖縄・福岡の3拠点で分譲住宅を手掛ける会社です。開放的でリゾート空間を思わせるデザインも特徴でしょう。

    所在地
    東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階・5階
    定休日
    要問合せ

    アルコ

    1987年設立のアルコは、注文住宅さながらのオリジナル性の強い分譲住宅を手掛ける会社です。住宅だけでなく、環境デザインを取り入れた街づくりも強みの一つ。

    所在地
    東京都板橋区大谷口上町4-11
    定休日
    要問合せ

    飯田産業【練馬】

    1977年創業の飯田産業は、東京近郊を中心に東海・関西エリアなど全国的に分譲住宅販売を行う会社です。品質を保ち、安価な分譲住宅の提供を目指しています。

    所在地
    東京都武蔵野市境2-2-2
    定休日
    水曜

    オープンハウス・
    ディベロップメント

    新築戸建・新築マンションを手掛ける不動産会社として2000年設立のオープンハウス・ディベロップメント。都心部での暮らしにフィットする分譲住宅を提案しています。

    所在地
    東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階
    定休日
    要問合せ

    カオル工務店

    一級建築士事務所として40年以上続くカオル工務店は、木のぬくもりを感じる家づくりが魅力の会社。注文住宅一筋だった工務店が手掛けるオンリーワンの分譲住宅は必見です。

    所在地
    東京都板橋区大谷口上町18-6
    定休日
    要問合せ

    紀州建設

    1996年に設立した紀州建設は、注文住宅・分譲住宅・リフォームなど幅広く対応した不動産会社です。こだわりを取り入れられるセルフオーダー分譲住宅も魅力。

    所在地
    東京都練馬区大泉学園町2-20-38 紀州ビル
    定休日
    土曜、日曜、祝日

    兼六ホーム

    兼六ホームは、1969年設立の分譲住宅を専門に手掛ける会社です。好みの間取りや素材を選べる「想像邸宅」など、自由度の高い分譲住宅を提供しています。

    所在地
    東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    定休日
    要問合せ

    住協

    埼玉県所沢市に本社を構える住協では、セミオーダー住宅・建売住宅の2種類の分譲住宅を提供しています。分譲住宅事業として、街づくりにも注力する企業の一つ。

    所在地
    埼玉県所沢市小手指町1-1-4
    定休日
    要問合せ

    鈴美住宅

    1999年より不動産事業をスタートした鈴美住宅は、会社のある練馬区春日町を中心に分譲住宅を販売しています。狭小地にも対応した家づくりも魅力でしょう。

    所在地
    東京都練馬区春日町6-16-21メイクヒル172 4階
    定休日
    水曜、隔週火曜

    タイシン住宅

    1997年会社設立のタイシン住宅は、分譲住宅事業を中心に取り組む武蔵野市にある不動産会社です。幅広いデザインで様々なニーズに応える分譲住宅を提案しています。

    所在地
    東京都武蔵野市境南町3-1-3
    定休日
    要問合せ

    ダイワハウス

    全国規模のハウスメーカーであるダイワハウス(大和ハウス工業)は、分譲住宅事業にも注力。自社オリジナルの分譲住宅「セキュレア」は、強みの技術力による確かな性能も魅力です。

    所在地
    東京都千代田区飯田橋1-13-1
    定休日
    要問合せ

    藤和ハウス

    西武池袋線沿線にいくつかの店舗を構える藤和ハウス。豊富な物件情報の取扱いのほか、1975年からオリジナル分譲住宅「ネオクレステシリーズ」を提供し続ける会社です。

    所在地
    東京都西東京市田無町4-7-9
    定休日
    水曜

    日興タカラ
    コーポレーション

    東京都内を中心にアパート・ビル建築、土地活用事業、分譲住宅事業の3つに注力する会社です。都心の暮らしを愉しむアイディアを盛り込んだ分譲住宅が魅力でしょう。

    所在地
    東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    定休日
    要問合せ

    野村不動産プラウド
    【練馬】

    首都圏を中心に、生涯品質の上質なプラウドブランドの住まいを提供している会社です。美しさと安全性が両立する分譲住宅が魅力です。

    所在地
    【練馬センター】練馬区豊玉北6-2-1 ディアマークスキャピタルタワー3階
    定休日
    火曜、水曜

    細田工務店

    1957年会社設立から60年以上分譲住宅を提供する実績のある細田工務店。「1on1」など現代の多様化した暮らしにも応える新しいスタイルの分譲住宅を提案しています。

    所在地
    東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    定休日
    要問合せ

    ポラス

    2001年設立のポラス株式会社は、全国で分譲住宅を手掛けている不動産会社です。大規模分譲から小規模分譲まで様々な分譲住宅を手掛けています。

    所在地
    埼玉県越谷市南越谷1-21-2
    定休日
    要問合せ

    フィットイーハウス

    練馬区を中心に分譲住宅を手掛けるフットイーハウス(Fit.e-House)は、2014年設立の地域密着型の不動産会社。IRIS A&A設計事務所と連携しデザイン性の高い家づくりを目指しています。

    所在地
    東京都練馬区中村北3-19-11今宮ビル1階
    定休日
    火曜・水曜

    フージャース 
    デュオアベニュー
    レジデンス

    2013年に設立したフージャースアベニューは、女性目線の家づくりが魅力の会社です。美しい街並みと暮らしやすさを考慮した分譲住宅を提供しています。

    所在地
    東京都中央区日本橋室町4-3-16柳屋太洋ビル2階
    定休日
    要問合せ

    ブルーミングガーデン

    【練馬】

    東栄住宅は、分譲住宅・注文住宅・リフォームなどを手掛けています。分譲住宅事業では、長期優良住宅「ブルーミングガーデン」を提供しています。

    所在地
    東京都西東京市芝久保町4-26-3
    定休日
    要問合せ

    パナソニックホームズ

    パナソニックグループの技術を集結した家づくりを行っています。未来を見据えた「高付加価値の街」をテーマに、1つの住まいだけでなく、街の環境づくりまで考えた分譲住宅を提供します。

    所在地
    東京都千代田区神田神保町1-105神保町三井ビルディング
    定休日
    要問合せ

    ミサワホーム

    注文住宅でも名の知れるミサワホームは、分譲住宅も手掛けるハウスメーカーです。総合的に魅力のある住環境を目指し、10年先をイメージした街づくりが強みの一つ。

    所在地
    東京都練馬区谷原5-28-30
    定休日
    要問合せ

    三井不動産
    ファインコート【練馬】

    三井不動産グループの三井不動産レジデンシャルが、時代に合わせて進化させた分譲住宅が「ファインコート」です。ワンランク上の設備と、フレキシブルな機能&デザインが魅力です。

    所在地
    東京都中央区日本橋室町3-2-1
    定休日
    要問合せ

    三菱地所レジデンス 
    パークハウス

    2011年自社ブランド「ザ・パークハウス ステージ」を立ち上げた三菱地所レジデンス。こだわりの品質で、一生ものの分譲住宅の提供を目指しています。

    所在地
    東京都千代田区大手町1-9-2
    大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
    定休日
    要問合せ

    明友建設

    1992年練馬区にて創立した明友建設は、家づくりに注力する工務店ならではの温かみのある木造建築が魅力の会社。自然素材を惜しみなく使用した分譲住宅が強みです。

    所在地
    東京都練馬区南大泉4-32-27
    定休日
    祝日

    オアシスホーム

    練馬区・板橋区を中心に、西武池袋線や西武新宿線、大江戸線、有楽町線、東武東上線沿線にある不動産住宅を取り扱っています。分譲住宅では、ビルトイン食洗機やウォークインクローゼットなど、生活日便利な設備がそろっている物件が多いのが特徴です。

    所在地
    東京都練馬区豊玉北5丁目5番1号
    定休日
    要問い合わせ

    プラットホーム

    練馬区をはじめとして豊島区や中野区、杉並区、板橋区を中心として不動産を取り扱っている地元密着型の不動産会社です。小さな子供連れでの来店でも、スタッフが責任をもって一緒に遊ぶなど面倒を見てくれるので、じっくりと住まいについて相談できます。

    所在地
    東京都練馬区豊玉上2-15-8 プラット桜台ビル
    定休日
    水曜、隔週火曜

    玉善

    名古屋市で30年以上の実績がある玉善は、依頼者一人ひとりが考える「利便性」を追求したロケーションの分譲住宅を、外観も一棟ずつ異なるように設計しながら提供しています。引き渡しから10年間、24時間相談のできる相談窓口を設けています。

    所在地
    東京都千代田区神田神保町2丁目8番地 千代田ノースビル(東京支店)
    定休日
    水曜日

    吉岡環境開発

    総合不動産会社である吉岡環境開発は、吉岡グループに属しており、設計からアフターフォローまで一貫して行っています。グループ内には分譲住宅建築に関する作業全般のそれぞれの専門部門が置かれ、それらをグループで一貫で管理。これにより高品質の住宅が提供できるよう努めています。

    所在地
    東京都渋谷区代々木4-29-3西参道梅村ビル3F
    定休日
    日曜日

    レンズ

    練馬区を中心とし、主に売買物件の仲介をしているレンズ。地元密着型で、地域のたくさんの情報から、依頼者一人ひとりのニーズに合わせたより良い物件を紹介する姿勢が強みです。現地販売会なども実施しています。

    所在地
    東京都練馬区桜台4丁目10-15
    定休日
    第1火曜日・水曜日

    創造

    練馬区を中心に、都内、埼玉、神奈川県で住まい全般で多くの実績を残している創造。自社施工・販売の都市型分譲住宅「センシア」シリーズは、家族の快適性、機能性の向上が追求されています。資産価値にも注視しながら、都心各地に展開させています。

    所在地
    東京都練馬区練馬1-31-7 十字ビル1階
    定休日
    隔週火曜・毎週水曜日

    リビング住建

    リビング住建は、 練馬区・西東京市を中心に事業展開しています。駅からのアクセスも良好で、スタッフはおもてなしの心を大切にしています。登録無料の会員になることで会員限定の物件を閲覧できるようになります。

    所在地
    【氷川台支店】東京都練馬区羽沢3-32-4
    定休日
    水曜日、隔週火曜日

    城北不動産

    デザイン性と機能性にこだわった分譲住宅を手掛けています。物件を見たいけど、なかなか行けないという方のためにVR映像を使ったリアルな内見ができる物件情報もご用意されています。また、女性の一人暮らしや親との同居も考えている方向けの女性の住まい相談も行っています。

    所在地
    東京都練馬区氷川台3-26-16
    定休日
    水曜日、第一・第三・第五火曜日

    前田総研

    板橋区、練馬区、北区をはじめとした城北エリアを中心に、新築分譲住宅や注文建築で、暮らしのお手伝いをすることを心掛ける前田総研。企画から設計、施工やアフターサービスまでトータルで対応し、暮らしのプロデュースを目指します。

    所在地
    東京都板橋区前野町1-12-4
    定休日
    水曜日、日曜日

    i.トータルエステート

    i.トータルエステートは、関連会社のモトモチ建設と連携しながら、設計・施工・リフォーム・アフタフォローにいたるまで、下請け会社に委託することなく一貫対応し、満足いただきやすい環境を整えられるよう心掛けています。

    所在地
    東京都練馬区東大泉2丁目9-15 大泉マンション1F
    定休日
    水曜日、第1.3火曜日

    高建住宅

    1978年創業の高建住宅は練馬区を中心に、西武池袋線・西武新宿線・有楽町線沿線を地元とする地域密着型の会社です。地元を熟知しているからこその豊富な情報で、住まい探しをされる方の要望に物件の提案を強みとしています。

    所在地
    東京都練馬区東大泉1丁目20番38号 高建ビル
    定休日
    第1・3火曜日・水曜日(月の最終火曜日を除く)

    アルカス住宅販売

    アルカス住宅販売は分譲住宅はもちろん、中古戸建・中古マンション・土地・収益用物件なども取り扱う幅広い会社。中国人スタッフによる中国語対応も可能です。

    所在地
    東京都三鷹市下連雀3丁目22-10 榎本ビル1F
    定休日
    毎週火曜・水曜日、夏季、冬季

    アムティック

    「家をもっと愉しもう」をテーマにかかげているアムティック。土地の持っている特性をデザインや機能性に反映させている会社です。オリジナリティ溢れる分譲住宅の提案に注力しています。

    所在地
    【本社】東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21
    【杉並支店】東京都杉並区高円寺南4-32-6
    定休日
    毎週水曜日、第一・第二・第三火曜日、年末年始

    マイタウン

    「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」優秀賞を受賞するなど、省エネルギー性能の高い家づくりが評価されているマイタウン。満足度の高い分譲住宅の提案が期待できるでしょう。

    所在地
    【成増店】東京都板橋区成増1-28-9
    【保谷店】東京都西東京市東町4-15-13 YKビル1F
    定休日
    要問い合わせ

    ケイアイスター不動産

    ケイアイスター不動産は、総合不動産企業として、1都10県の関東全域で多角的な事業を展開しています。用地取得からリフォーム、買取りまで自社による一貫体制で対応してくれます。

    所在地
    【法人営業部 練馬営業所】東京都練馬区東大泉1-26-12 スクエア大泉学園307号室
    定休日
    水曜日

    ハウセット

    ハウセットでは、培ったノウハウを活かし、普通の分譲住宅では満足できない方に向けた、「デザイン分譲住宅」を提供しています。デザイン分譲住宅は、高いデザイン性と暮らしやすい間取りを併せ持つものです。

    所在地
    東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング(ハウセット本社ビル)
    定休日
    要問い合わせ

    分譲住宅購入にまつわる
    お金の話宅建士が解説!

    ここからは、マイホーム購入を検討中の人が何よりも気になるお金の話をしましょう。
    必要な資金や住宅ローンなど、初めてマイホームを購入する人にとって、わからない点が多いのも当たり前です。
    それでも重要な「お金」、損をしないために知っておくと参考になる3つのポイントをチェックしてみましょう。

    頭金イメージ

    頭金は
    どのくらい用意すべき?

    最近では、頭金ゼロでも住宅を購入できると耳にする人も多いでしょう。しかし、実際は購入代金の10パーセント程度は用意しておきたいところ。頭金の有無や金額は、住宅ローンの金利に大きく影響する部分でもあります。全額ローンを組んだ場合、当然に借入額が多くなり、毎月の支払額だけでなく、利息負担額も大きくなります。特に練馬区エリアの分譲住宅を検討する場合は、郊外に比べて土地や建物の相場は高くなります。購入額が大きければローン金額も上がるため、頭金の用意をしておくべきでしょう。

    借入イメージ

    借入はどこから
    ・どのくらいまでならOK?

    分譲住宅を購入する際に大半の人は住宅ローンを利用することになるでしょう。
    ローンの借入額については、金融機関が収入や資産などから総合的に審査します。そのため、借入額の上限は、人によって異なることに注意しましょう。実は、住宅ローンで重要なポイントは“何を選ぶか”です。住宅ローンには全期間固定型金利のフラット35をはじめ、様々な種類があります。変動金利や固定金利のそれぞれのメリット・デメリットはもちろん、各金融機関によって異なる金利や手数料についてもチェックしておきましょう。そこで活用したいのが、住宅ローンアドバイザーです。自分の生活に合った住宅ローン選びをするために、住宅ローンアドバイザーが在籍する分譲住宅会社を選ぶこともポイントでしょう。

    住宅ローン減税イメージ

    住宅ローン減税って
    どうやって受けられるの?

    住宅ローンを組むことは前提として、次に知っておきたいポイントが住宅ローン減税についてです。
    住宅ローン減税とは、国で定められた「住宅借入金等特別控除」のこと。一定の条件を満たした場合、この減税措置を受けることができます。この減税は、一般の居住用住宅を購入した場合に受けられるものですが、認定住宅の場合は控除額がアップすることも特徴です。
    認定住宅には「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」の2つが含まれ、一般の控除額に比べて年間10万円、控除される全期間では120万円多いことが魅力でしょう。分譲住宅会社の中には、認定住宅である「認定低炭素住宅」を取扱う会社もあるのでチェックしておくといいでしょう。

    練馬区の
    住宅展示場
    モデルハウスカタログ

    練馬区の総合住宅展示場と、モデルハウスを持つ分譲住宅会社を紹介しています。
    いくらカタログや画像があっても、実際に足を運んで見るのとは感覚が大きく違います。分譲住宅購入を検討する際は、ぜひ、住宅展示場やモデルハウスに足を運んで、住宅性能や空間デザインを目で見て触って、比べてみましょう。

    練馬区の総合住宅展示場

    練馬区住宅展示場

    練馬区住宅展示場
    引用元:日経ハビタ21住宅展示場_練馬住宅展示場_https://www.habita21.com/showroom/nerima/

    8つのハウスメーカーのモデルハウス見学が可能な練馬区住宅展示場。練馬駅から徒歩10分ほどの場所にあるため、電車を利用して足を運ぶことができます。

    所在地
    東京都練馬区豊玉北3-19

    石神井住宅公園

    石神井住宅公園
    引用元:ハウジングメッセ公式サイト_石神井住宅公園 https://www.housing-messe.com/shakujii.html

    石神井住宅公園は、上井草駅・井萩駅から徒歩10分ほどの場所にあり、駐車場も完備。14社ものハウスメーカーや工務店のモデルハウスを見学することができます。

    所在地
    東京都練馬区下石神井1-8-4

    練馬ICハウジングギャラリー

    練馬ICハウジングギャラリー
    引用元:練馬ICハウジングギャラリー公式フェイスブック_https://www.facebook.com/nerimaichousing/photos/a.964554673642755/964554633642759/?type=3&theater

    関越練馬インターチェンジすぐの場所にある住宅展示場です。ヘーベルハウスの二世帯住宅、ミサワホームのGENIUSなどを含む全8社のモデルハウス見学が可能です。

    所在地
    東京都練馬区谷原5-28-30

    練馬区にある
    分譲住宅のモデルハウス

    マルジェのモデルハウス

    マルジェのモデルハウス
    引用元:マルジェ公式サイト_CLip[s]モデルハウス物件詳細 https://www.maruje.co.jp/fudo/10254/

    東京メトロ有楽町線 平和台駅より徒歩2分のアクセス良好な場所にあるモデルハウスは「Clip[s]」です。デザインと性能のほか、インテリアコーディネートも必見。公式サイトの専用フォームより見学申し込みが可能です。

    所在地
    東京都練馬区東大泉5丁目

    明友建設のモデルハウス

    明友建設のモデルハウス
    引用元:明友建設公式サイト_分譲住宅スキップトゥイン http://www.meiyu-k.co.jp/5089.html

    自然素材でできた木の家の魅力を体感できる明友建設のモデルハウスは、練馬区石神井台にあります。駅から距離があるため、車での移動がおすすめでしょう。公式サイトの専用フォームまたは、電話にて見学申し込みが可能です。

    所在地
    東京都練馬区東大泉7-50-29

    練馬区に住みたい!
    家の買い方・
    建て方
    をチェック

    分譲住宅と注文住宅では、家の買い方が違う?!練馬区で家の購入を検討中の人が知っておきたい購入までの流れをまとめています。分譲住宅と注文住宅の違いについても合わせて確認してみましょう。

    練馬区に住む。
    新築マンションVS新築戸建ての
    メリット・デメリット

    練馬区に住むなら、マンション?それとも戸建住宅?最初に悩むポイントともいえる2つの建物。新築マンションと新築戸建て住宅のメリット・デメリットをまとめてみました。自分のライフスタイルにあった住宅タイプはどっちかチェックしてみよう。

    練馬区の新築・土地の購入相場

    練馬区で新築住宅、土地を購入する場合、まずは知るべき価格相場。練馬区は、都心までのアクセスの良さや周辺環境などが影響し、エリアごとに相場が異なることも特徴です。ここでは、自分が住みたいエリアの相場について参考にしてみましょう。

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    練馬区には、まるでセレクトショップの店内のようなおしゃれな分譲住宅を手掛けている会社があります。各界で活躍するクリエイターによるスタイリッシュなデザインと、注文住宅にも引けをとらない性能を兼ね備え、アフターフォローもしっかり行ってくれる分譲住宅会社を紹介します。

    練馬区の人気エリアと
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    【練馬区】有楽町線沿線の子育て環境と住みやすさ

    埼玉県にある和光市駅と新木場駅を結ぶ有楽町線。練馬区の4つの停車駅を中心に住みやすさについてもチェックしましょう。

    【練馬区】都営大江戸線沿線の子育て環境と住みやすさ

    練馬区光が丘駅から新宿都庁前駅を結ぶ都営大江戸線。都庁まで乗り換えなし21分とアクセス良好なエリアの子育て環境についても知っておきましょう。

    【練馬区】西武池袋線沿線の子育て環境と住みやすさ

    池袋駅から埼玉県の飯能駅を結ぶ西武池袋線。練馬区には全10駅あり、広範囲なことも特徴です。西武池袋線沿線の住環境について紹介します。

    【練馬区】西武新宿線沿線の子育て環境と住みやすさ

    練馬区にある西武新宿線停車駅は2つ。ここでは、この2駅を中心とした子育て環境・住みやすさについて調査!他の沿線と見比べてみましょう。

    練馬区でできる習い事
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    子育て世帯が気になることの一つが子どもの習い事についてでしょう。ここでは、練馬区の習い事の事情や今注目される学習塾についてもピックアップしています。